{"data":{"id":"housing-affordability","seriesId":"finwire_housing_affordability_barometer","ref":"/v1/index/housing-affordability","title":"Barometr dostępności mieszkania","value":69,"unit":"m²","valueFormat":"m2","gauge":67,"gaugeBand":"b4","gaugeLabel":"Najmniej metrów od października 2025","deltaMom":-2,"deltaMomPct":-2.82,"direction":"down","goodWhenHigh":true,"asOf":"2026-11-06","history":{"since":"2023-11","current":69,"best":{"month":"2026-09","value":72},"worst":{"month":"2025-03","value":61},"betterThanPct":67},"pageUrl":"https://finwire.pl/barometr-dostepnosci-mieszkania","delta":{"mom":-2,"momPct":-2.82,"yoy":0,"yoyPct":0},"seriesLabel":"Powierzchnia dostępna za maksymalny kredyt (rynek wtórny)","seriesUnit":"m²","series":[{"month":"2023-11","value":68},{"month":"2023-12","value":68},{"month":"2024-01","value":65},{"month":"2024-02","value":65},{"month":"2024-03","value":65},{"month":"2024-04","value":62},{"month":"2024-05","value":62},{"month":"2024-06","value":62},{"month":"2024-07","value":61},{"month":"2024-08","value":61},{"month":"2024-09","value":61},{"month":"2024-10","value":61},{"month":"2024-11","value":61},{"month":"2024-12","value":61},{"month":"2025-01","value":61},{"month":"2025-02","value":61},{"month":"2025-03","value":61},{"month":"2025-04","value":63},{"month":"2025-05","value":64},{"month":"2025-06","value":64},{"month":"2025-07","value":65},{"month":"2025-08","value":65},{"month":"2025-09","value":66},{"month":"2025-10","value":68},{"month":"2025-11","value":69},{"month":"2025-12","value":71},{"month":"2026-01","value":70},{"month":"2026-02","value":71},{"month":"2026-03","value":70},{"month":"2026-04","value":72},{"month":"2026-05","value":72},{"month":"2026-06","value":72},{"month":"2026-07","value":72},{"month":"2026-08","value":72},{"month":"2026-09","value":72},{"month":"2026-10","value":71},{"month":"2026-11","value":71}],"methodology":[{"term":"Licznik","definition":"maksymalna zdolność kredytowa modelowej pary (ten sam model co Barometr zdolności)"},{"term":"Mianownik","definition":"średnia z median cen transakcyjnych m² na rynku wtórnym w 17 największych miastach (GUS, rejestr cen nieruchomości RCiWN, publikacja kwartalna)"},{"term":"Rynek wtórny","definition":"mieszkania z drugiej ręki - tańsze i liczniejsze w transakcjach niż rynek pierwotny"},{"term":"Ceny w serii","definition":"każdy miesiąc dostaje średnią z kwartału, do którego należy; gdy GUS nie opublikował jeszcze kwartału, trzymamy ostatni znany odczyt"},{"term":"Okres porównania","definition":"ostatnie 3 lata, a nie od 2015 jak w pozostałych barometrach: dochód modelowej pary jest stały, a ceny mieszkań rosną razem z płacami, więc dłuższe porównanie zawyżałoby dawną dostępność"},{"term":"Lista miast","definition":"Warszawa, Kraków, Wrocław, Gdańsk, Poznań, Łódź, Katowice, Bydgoszcz, Lublin, Białystok, Gdynia, Szczecin, Rzeszów, Olsztyn, Kielce, Opole, Zielona Góra"},{"term":"Pozycja w historii","definition":"bieżący odczyt porównujemy z każdym miesiącem od listopada 2023 policzonym tym samym modelem: podajemy najlepszy i najgorszy miesiąc, odsetek miesięcy z gorszym wynikiem oraz od kiedy nie było tak dobrze (albo tak źle)"},{"term":"Identyfikator","definition":"finwire_housing_affordability_barometer (wersja metody 1)"}],"source":"finwire.pl - WIBOR 3M (GPW Benchmark) + ceny mieszkań GUS RCiWN"},"meta":{"datasetId":"housing-affordability","source":"finwire.pl (GUS housing prices; model rate based on WIBOR 3M, not exposed)","sourceUrl":"https://finwire.pl/barometr-dostepnosci-mieszkania","license":"finwire.pl indicator (CC BY 4.0). Source data: GUS. Benchmark rate values (WIBOR) are not included.","asOf":"2026-11-06","fetchedAt":"2026-11-07T01:56:15.409Z","citation":"Source: finwire.pl (finwire.pl (GUS housing prices; model rate based on WIBOR 3M, not exposed)), https://public-api.finwire.pl/datasets/housing-affordability","docsUrl":"https://public-api.finwire.pl/datasets/housing-affordability"}}